昭通市烟草公司盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋、综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司处）临街一层门面1至5间（含后方院坝）房屋进行公开招租项目，热忱欢迎各潜在承租人参与招租活动。

一、招租项目内容及编号：

（一）项目名称：盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋、综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司处）临街一层门面1至5间（含后方院坝）房屋公开招租项目。

（二）招租内容：盐津县分公司现将单位所属的房屋对外招租项目为：盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋、综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司处）临街一层门面1至5间（含后方院坝）房屋。

（三）招租编号：YJYC******。

（四）标包划分：本项目2个标包。

二、招租项目概况

（一）拟招租房屋固定资产基本情况

1.盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋：该房屋座落于滩头乡介牌村瓦厂新区，建筑面积1162.85平方米，总层数4层，房屋建筑属砖混结构，实际租赁面积约1162.85平方米（以实际面积为准）。

2.盐津县分公司综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司）临街一层门面1至5间（含后方院坝）：该房坐落于盐津县盐井镇坪街7号，房屋建筑面积1057.74平方米，总层数5层，房屋建筑属框架结构。实际租赁面积约150.32平方米（以实际面积为准）。

（二）招租范围

盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋、综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司处）临街一层门面1至5间（含后方院坝）房屋。

（三）招租期限

招租期限为5年，租赁合同一签5年，租期日期以签订合同约定为准。

（四）招租方式

采取现场公开竞价的方式进行。

（五）资产用途

1.承租方不能用于餐饮类，只能用于“仓储、商铺、办公”等商业经营项目，承租方应对承租的资产用途进行承诺，不得擅自改变。承租期间不得将该资产用于经营黄、赌、毒等违法项目；不得用于经营违反国家环保要求，对生活环境造成污染的项目；不得从事国家法律法规明令禁止或当地政府部门禁止的项目。具体资产用途由中标人与出租方签订租赁合同时进一步洽谈确定。

2.中标方不得私自搭接水电等，水、电费以及卫生费等一切费用由承租人负责。

3.若因政府需求、城市规划或不可抗力等因素造成对所租赁房屋动迁、土地资产收回或拆除，导致该房屋租赁合同无法继续履行时，双方无条件终止房屋租赁合同，出租方据实结算租金，承租方必须无条件交回租赁资产。

4.所处租赁土地房屋资产临空地属盐津县分公司产权，一并由中标方看管，如有他人侵占必须及时通知盐津县分公司。未明确或另有规定的事项，按国家和行业的相关规定办理。

（六）招租底价及租金收取方式

1.招租底价：

（1）盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋，招租底价不得低于5000元/年。

（2）盐津县分公司综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司处）临街一层门面1至5间（含后方院坝），房屋招租底价不得低于90200元/年。

2.租金收取方式：

（1）招租成交后，中标人要在成交之日起7日内与出租方签订《房屋租赁合同》《房屋租赁安全协议》《廉政合同》，并在签订合同后7日内采用转账、汇款方式一次性将当年租金汇入出租方单位账户。

（2）中标人的应付款项按期足额付清后，凭出租方出具的收款凭证和《房屋租赁合同》，与出租方办理有关交接手续，《房屋租赁合同》中另有约定的按其约定办理。

（七）招租资产安全责任

中标人与出租方在签订《房屋租赁合同》时，同时签订《房屋租赁安全协议》，承租赁期内，由中标人对资产使用过程中的所有安全负完全责任。

三、中标人资质要求

（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国范围内的任何合法组织、团体及自然人（持有身份证、18岁以上的中国公民）。烟草商业职工及其直系亲属不得参与竞租。

（二）具有良好的信誉。

（三）至少具有本项目的一年承租资金。

（四）符合国家相关法律、行政法规规定的其他条件。

（五）本项目不接受联合体招租。

（六）公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目招租活动；

（七）不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。

四、招租报名应携带和提供的证件、材料

（一）如为法人或其他组织

1.法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）有效身份证原件（法定代表人（负责人）报名）或附有法定代表人（负责人）身份证明书的授权委托书及被授权委托人的有效身份证原件（被授权人报名）。

2.营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或者 “三合一”证（如三证合一正在办理过程中的，应出示工商部门盖章的有效证明材料）。

3.若总公司授权下属多家分公司参加招租，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司参加招租的，则总公司不得再参加招租。

4.以上资质材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。

（二）如为自然人

1.提供自然人有效身份证（原件）。

2.另须提供复印件一套。

五、报名及获取招租文件

（一）报名时间：2024年4月2日至2024年4月9日，每日上午8：00时至12：00时，下午14：00时至18：00时（北京时间，周末、节假日除外）。

（二）报名方式：现场或电子邮件报名。

******办公室。

（四）电子邮件报名邮箱：******

（五）联系人：林女士；胡先生，联系电话：************018180

（六）招租文件售价：无。

（七）报名时需交纳招租保证金：每个标包保证金2000元，承租人本人以转账方式存入我方对公账户，同时提供转账账号和依据，招租保证金在竞租完成后一个月内无息退还到原转入账号。未按期如数交纳保证金者，不能参加招租活动。

************银行账号：************501 ；税号：************3R；地址：云南省昭通市昭阳区凤霞路48号；电话：******985

七、招租文件的递交

（一）招租文件递交的截止时间（招标截止时间）为:2024年4月15日10：00时。

（二）招租文件递交地点（投标地点）为：昭通市烟草公司盐津县分公司三楼会议室。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，昭通市烟草公司盐津县分公司不予受理。

八、招租规则

采取现场报价，价高者中标的方式进行。具体招租规则见招租文件。

九、标包为

1.盐津县分公司原滩头乡烟草站整处房屋。

2.盐津县分公司综合办公楼（盐井镇坪街邻原木材公司处）临街一层门面1至5间（含后方院坝）房屋。

十、公告发布

本项目公告在《云南省烟草专卖局》及《中国采购与招标网》上发布及租赁房屋周边张贴，其他网站转发无效。

十一、联系方式

出租方：昭通市烟草公司盐津县分公司

地址：盐津县盐井镇老街514号

联系人：林女士 胡先生

联系电话：******

邮政编码：657500

昭通市烟草公司盐津县分公司

2024年4月2日