单一来源公示
（采购编号：NWNY-HSFD-2024-031）
本采购项目******有限公司******办公室物业维修服务，采购人为******有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：******有限公司******办公室物业维修服务。
2.2采购范围：
（1）公司本部保洁
1）乙方向甲方派驻1名全职清洁人员，在工作日上午8:15-12:00,下午14:00-17:45为甲方提供办公场所保洁服务。乙方按照相关公共卫生标准结合甲方卫生情况制定卫生服务方案。
2）出现需紧急进行清洁卫生的情况，乙方应在收到甲方通知后按甲方要求的时间、地点提供紧急清洁卫生服务。
3）乙方应将每月、每季、每年的清洁卫生情况进行详细记录并存档。
4）遵守甲方规章制度，服从甲方的监督管理，按照约定完成清洁卫生服务工作，并符合约定的质量标准。
5）乙方应自行负责乙方清洁人员的工资、住宿及社保等费用，负责处理与清洁卫生人员的劳动争议，负责清洁卫生工作人员的劳动保护和人身安全。如乙方工作人员发生工伤、意外以及违法违纪事件，由乙方负责处理。
6）按甲方要求，撤换不合格的清洁卫生工作人员。
（2）绿化养护
1）乙方为甲方提供办公花卉租赁服务，负责为甲方公司本部办公场所提供合适品种和规格数量的办公花卉（详见租赁花卉摆放表）。乙方严格按照甲方要求摆放各种植物。如发现植物有枯黄、病虫害等问题或不按甲方要求摆放的，须当天更换。
2）******办公室内外植物的浇水、修剪、病虫害防治，植物摆放时要做到轻搬轻放。
3）若因乙方养护不力导致植物枯死的，由乙方负责在限定时间内完成更换，并支付由此产生的一切费用。
4）乙方应自行负责乙方养护人员的工资、住宿、社会保险等费用，向乙方养护人员提供劳动工具、设备、劳动保护用品、耗材等。
5）如乙方养护人员在为甲方提供服务工作中发生工伤、意外、劳动纠纷或造成他人人身或财产损失的，由乙方承担由此造成的全部损失。
（3******办公室物业维修
1）电气系统维护：包括照明系统的维修与更换（如LED 灯管、开关、插座等）、电路故障排查与修复、紧急照明系统测试与维护，以及电力分配系统的检查等。
2）空调与通风系统：空调机组的清洁、滤网更换、制冷剂补充、故障排除及季节性调整，以及通风设备的维护等。
3）给排水系统：检查和维修水管漏水、疏通堵塞的排水管道等。
4）建筑结构与装修维护：墙面裂缝修补、油漆翻新、天花板与地板维修、门窗五金件更换等。
5）安全与监控系统：维护门禁系统、监控摄像头、报警系统等。
6）深度清洁服务：如地毯清洗、窗户清洁以及特殊需求清洁（如消毒处理）。
7）紧急维修响应：对于突发的维修需求，如水管爆裂、电源故障等，提供快速响应的服务。
详见采购文件的技术规范书。
2.3项目地点：珠海市 。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5项目类别：服务类。
2.6响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起120天（日历日）
2.7标的物清单：
序号 | 标的名称 | 需求单位 | 预计采购金额(万元)（含税） | 最高投标限价 | 最大中标数量 | 服务期 | 投标保证金 | 备注 |
1 | ******有限公司******办公室物业维修服务 | ******有限公司 | 17.372 | / | 1 | 2025年1月1日至2026年12月31日，具体以合同签订时间为主。 | 不收取 | / |
备注 | 本项目由南方电网综合能源股份有限公司进行采购，采购结束后，成交单位与南方电网综合能源股份有限公司或其下属公司签订合同。 | |||||||
标的物描述 | 本项目划分一个标的。 | |||||||
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 标的名称 | 采用单一来源采购方式的主要原因 |
1 | ******有限公司2025-2026******办公室物业维修服务 | 1.本项目预计采购总金额17.372万元，属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，可采用非招标的采购方式； 2.******有限公司珠海分公司负责物业租赁，风电公司与其签订合同承租了办公场所。同时根据******有限公司珠海分公司管理要求，为了保证园区物业配套保洁和绿化、维修服务，******有限公司珠海分公司专门负责。 ******有限公司非招标采购方式实施管理细则(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：5.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的；”的规定，为了保证公司的保洁、绿化、维修服务正常开展，拟采用单一来源方式采购，并按单一来源采购规定要求进行后续采购工作。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 标的名称 | 拟邀请供应商 | 类似项目业绩或项目胜任力说明 |
1 | ******有限公司2025-2026******办公室物业维修服务 | ******有限公司珠海分公司 | ******有限公司珠海分公司，成立于2010-02-11******集团（CEC******有限公司的全资子公司，是实力雄厚的国有企业。 ******有限公司珠海分公司，负责人为杨胜平，统一社会信用代码为************75，企业地址位于珠海市唐家湾镇软件园路1号会展中心2-220室，所属行业为房地产业，经营范围包含：物业管理、园林绿化工程。 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年9月25日00时00分00秒至2024年9月30日00时00分00秒
本公示在南方电网公司电子采购交易平台（******）、南度度节能服务网（******）进行发布。
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12-13层
异议递交方式：通过邮箱或者当面递交
异议递交邮箱：******
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：******有限公司经营发展部
监督投诉机构电话：******
监督投诉机构邮箱：******
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：******有限公司
地 址：广州市天河区华穗路6号13-14楼
招标代理机构：******有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道190号南方投资大厦12、13层
联 系 人：吴工
电 话：******
采购******有限公司
2024年9月24日
